Giá cửa chống cháy chung cư 2025: Cập nhật chi tiết, chuẩn an toàn – Tiết kiệm chi phí

thunguyen2015 · 25/9/25

Trong các tòa nhà cao tầng, đặc biệt là chung cư, cửa chống cháy trở thành hạng mục bắt buộc nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cư dân. Tuy nhiên, giá cửa chống cháy chung cư vẫn là câu hỏi lớn với nhiều chủ đầu tư và hộ gia đình. Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về cấu tạo, tiêu chuẩn, bảng giá tham khảo cùng những lưu ý quan trọng khi chọn mua để bạn tối ưu ngân sách mà vẫn đáp ứng tiêu chuẩn an toàn.

1. Cửa chống cháy chung cư là gì?
Cửa chống cháy là loại cửa được sản xuất với cấu tạo đặc biệt, có khả năng ngăn lửa, khói và nhiệt truyền qua từ 45 phút đến 180 phút tùy cấp độ. Trong các chung cư, loại cửa này thường lắp ở hành lang, cửa ra vào căn hộ, cửa thoát hiểm hoặc phòng kỹ thuật.

Cấu tạo cơ bản:

Khung cửa: thép sơn tĩnh điện hoặc inox chống gỉ.
Cánh cửa: thép dày từ 0,8 – 1,5 mm, lõi bông khoáng hoặc Magie chống cháy.
Kính chống cháy (nếu có): kính cường lực nhiều lớp.
Phụ kiện: tay co thủy lực, bản lề chịu nhiệt, gioăng chống khói.

2. Tầm quan trọng của cửa chống cháy trong các tòa nhà cao tầng
Với mật độ cư dân cao, việc cháy nổ trong chung cư gây hậu quả nghiêm trọng nếu không có giải pháp phòng ngừa. Cửa chống cháy chung cư:

Giúp cô lập đám cháy, ngăn khói lan sang khu vực khác.
Bảo vệ lối thoát hiểm, tạo thời gian di tản an toàn.
Đáp ứng quy chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo quy định Nhà nước.
Gia tăng giá trị bất động sản nhờ đạt tiêu chuẩn an toàn.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cửa chống cháy chung cư
Giá cửa chống cháy chung cư không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

Yếu tố Ảnh hưởng đến giá
Kích thước cửa Cửa càng lớn, giá càng cao do tốn nhiều vật liệu
Cấp độ chống cháy 60, 90, 120 hay 180 phút; cấp càng cao giá càng lớn
Chất liệu khung Thép mạ kẽm, thép sơn tĩnh điện, inox; inox đắt hơn
Lõi cửa Bông khoáng chống cháy giá thấp hơn Magie chống cháy
Phụ kiện đi kèm Tay co thủy lực, khóa panic, kính chống cháy làm tăng giá
Thương hiệu & chứng nhận Hàng có chứng chỉ quốc tế thường đắt hơn hàng phổ thông

4. Bảng giá cửa chống cháy chung cư cập nhật 2025 (tham khảo)

Loại cửa chống cháy Cấp độ chống cháy Kích thước chuẩn (mm) Giá tham khảo (VNĐ/m²)
Cửa thép chống cháy 1 cánh 60 phút 900 x 2100 1.650.000 – 2.200.000
Cửa thép chống cháy 2 cánh 90 phút 1200 x 2100 2.500.000 – 3.100.000
Cửa chống cháy có kính 120 phút 1000 x 2100 3.200.000 – 4.500.000
Cửa thoát hiểm chung cư 90 – 120 phút Theo yêu cầu 2.800.000 – 4.000.000

Lưu ý: Đây là giá cửa chống cháy chung cư tham khảo năm 2025. Mức giá thực tế thay đổi tùy thiết kế, phụ kiện và nhà cung cấp.

5. Tiêu chuẩn kỹ thuật cửa chống cháy cần biết

Đạt chứng nhận PCCC: do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Độ dày thép: tối thiểu 0,8 mm.
Độ dày cánh cửa: từ 45 mm trở lên.
Độ kín khít: có gioăng chống khói đạt tiêu chuẩn.
Phụ kiện: tay co thủy lực chịu nhiệt ≥300°C, khóa panic mở nhanh.

6. Phân loại cửa chống cháy phổ biến trên thị trường
Theo số cánh:

Cửa chống cháy 1 cánh (phổ biến cho cửa ra vào căn hộ).
Cửa chống cháy 2 cánh (phù hợp cửa thoát hiểm hoặc cửa chính rộng).

Theo vật liệu:

Cửa thép chống cháy.
Cửa gỗ công nghiệp chống cháy (phù hợp căn hộ cao cấp).
Cửa kính chống cháy (văn phòng, hành lang chung cư).

Theo thời gian chịu lửa:

60 phút – mức cơ bản.
90 phút – tiêu chuẩn chung cư mới.
120 phút – 180 phút – dành cho khu vực quan trọng.

7. Lưu ý khi chọn mua cửa chống cháy cho căn hộ

Xác định vị trí lắp đặt: cửa ra vào căn hộ, cửa thoát hiểm, cửa phòng kỹ thuật.
Kiểm tra giấy chứng nhận PCCC của sản phẩm.
Đo kích thước chính xác trước khi đặt hàng.
Chọn phụ kiện đồng bộ để tránh sự cố khi vận hành.
So sánh giá cửa chống cháy chung cư giữa nhiều nhà cung cấp để tối ưu chi phí.
Bảo hành rõ ràng từ 12 – 24 tháng.

8. So sánh cửa chống cháy chung cư với các loại cửa thông thường

Tiêu chí Cửa chống cháy chung cư Cửa thông thường
Khả năng chịu lửa 60 – 180 phút Không có
Vật liệu Thép/inox + lõi chống cháy Gỗ, nhôm, thép thường
Độ kín khít Có gioăng chống khói Không có
Phụ kiện an toàn Tay co thủy lực, khóa panic Khóa thông thường
Giá Cao hơn 20 – 40% Thấp hơn

9. Quy trình lắp đặt cửa chống cháy đạt chuẩn

Khảo sát hiện trạng: đo đạc kích thước thực tế.
Thiết kế – báo giá: dựa trên yêu cầu chống cháy, số lượng, phụ kiện.
Sản xuất cửa: gia công theo bản vẽ, sơn tĩnh điện.
Vận chuyển – lắp đặt: đội ngũ kỹ thuật thực hiện, căn chỉnh bản lề.
Nghiệm thu & bàn giao: kiểm tra độ kín khít, giấy chứng nhận PCCC.
Bảo trì định kỳ: kiểm tra tay co, khóa, gioăng chống khói.

10. Câu hỏi thường gặp về giá cửa chống cháy chung cư
1. Giá cửa chống cháy chung cư có đắt không?
Tùy kích thước và cấp độ chống cháy. Mức giá phổ biến dao động từ 1,6 – 4,5 triệu VNĐ/m².

2. Cửa chống cháy chung cư có bắt buộc lắp không?
Theo quy chuẩn PCCC hiện hành, cửa thoát hiểm và cửa ra hành lang bắt buộc phải dùng cửa chống cháy.

3. Có thể đặt làm cửa chống cháy theo kích thước riêng không?
Có. Nhà sản xuất nhận gia công theo yêu cầu, nhưng giá cửa chống cháy chung cư có thể tăng 10 – 20%.

4. Bảo hành cửa chống cháy chung cư bao lâu?
Thông thường từ 12 – 24 tháng, tùy nhà cung cấp.

5. Cửa chống cháy có chống trộm không?
Cửa chống cháy chủ yếu bảo vệ an toàn cháy nổ, nhưng khi kết hợp khóa đa điểm, cửa vẫn tăng tính an toàn chống trộm.

Kết luận
Cửa chống cháy chung cư không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là giải pháp bảo vệ tính mạng và tài sản cư dân. Việc tìm hiểu giá cửa chống cháy chung cư trước khi lắp đặt giúp bạn chủ động ngân sách, chọn được sản phẩm phù hợp tiêu chuẩn PCCC và nâng cao giá trị căn hộ. Hãy ưu tiên những nhà cung cấp uy tín, có chứng nhận chất lượng để đảm bảo an toàn lâu dài.

Phúc Long Intech là đơn vị phân phối nhiều dòng cửa chống cháy chung cư đạt kiểm định EI60, EI90
Liên hệ chúng tôi
CÔNG TY PHÚC LONG INTECH
Trụ sở : KCN Ngọc Liệp, Thị Trấn Quốc Oai , Huyện Quốc Oai , Thành Phố Hà Nội.
Mã Số Thuế : 0107 369 819
Nhà Máy Sản Xuất :
Nhà Máy I : KCN Ngọc Liệp , Thị Trấn Quốc Oai , Thành Phố Hà Nội
Nhà Máy II : KCN Điềm Thụy , Huyện Phúc Bình , Tỉnh Thái Nguyên
Tel : 024.32.909.370 – Fax : 024.32.909.370
Hotline : 0987 565 323 - 0987 30 33 30