Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Của Cửa Chống Cháy Chung Cư: Điều Cần Biết Trước Khi Lắp Đặt

thunguyen2015 · Hôm nay lúc 06:46

Trong các công trình chung cư cao tầng, cửa chống cháy không chỉ là hạng mục bắt buộc theo quy chuẩn xây dựng mà còn là lớp “hàng rào sinh mệnh” bảo vệ cư dân khi xảy ra hỏa hoạn. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả thực sự, cửa cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật cửa chống cháy chung cư do nhà nước quy định. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các thông số kỹ thuật, tiêu chuẩn bắt buộc và những lưu ý cần thiết trước khi tham khảo báo giá cửa chống cháy hay lựa chọn sản phẩm phù hợp cho công trình.

1. Cửa chống cháy chung cư là gì?
Cửa chống cháy chung cư là loại cửa chuyên dụng được thiết kế nhằm ngăn chặn sự lan truyền của lửa và khói độc trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Sản phẩm thường được lắp tại:

Cửa chính căn hộ
Cửa thoát hiểm cầu thang bộ
Cửa phòng kỹ thuật (điện, gas, máy phát điện)
Cửa tầng hầm, cửa kho chung cư

Cửa được cấu tạo từ các vật liệu có khả năng chịu lửa trong thời gian nhất định (60, 90 hoặc 120 phút) tùy theo tiêu chuẩn kỹ thuật và vị trí lắp đặt.

2. Tại sao phải lắp cửa chống cháy cho chung cư?
Lắp cửa chống cháy không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn:

Tăng khả năng thoát hiểm an toàn cho cư dân khi xảy ra cháy nổ.
Hạn chế lửa lan sang các khu vực lân cận, giảm thiểu thiệt hại về tài sản và nhân mạng.
Tuân thủ quy chuẩn PCCC của Bộ Xây dựng & Cảnh sát PCCC, bắt buộc trong nghiệm thu công trình.
Giúp chủ đầu tư tránh các rủi ro pháp lý và dễ dàng được phê duyệt trong giai đoạn hoàn công.

3. Các cấp độ chống cháy thông dụng hiện nay
Hiện nay, cửa chống cháy chung cư được phân loại theo thời gian chịu nhiệt, với ba cấp độ chính:

Cấp độ Khả năng chịu lửa
EI60 60 phút
EI90 90 phút
EI120 120 phút

Trong đó:

EI là ký hiệu quốc tế của tiêu chuẩn về cách nhiệt (Insulation) và độ kín khói (Integrity).
Tùy vào khu vực lắp đặt, cơ quan chức năng sẽ yêu cầu loại cửa chống cháy phù hợp.

4. Tiêu chuẩn kỹ thuật cửa chống cháy chung cư theo quy định hiện hành
Để được công nhận là cửa chống cháy hợp chuẩn, sản phẩm phải đáp ứng đầy đủ các thông số kỹ thuật theo TCVN 386:2007, TCVN 2622:1995 và QCVN 06:2021/BXD.

4.1. Vật liệu cấu thành

Khung và cánh cửa làm từ thép mạ kẽm có độ dày tối thiểu 1.0 – 1.2mm.
Lõi cửa có thể là vật liệu chống cháy như bông thủy tinh, bông gốm ceramic hoặc lõi Magie Oxide (MgO).
Ron chống khói lắp xung quanh mép cửa, tự giãn nở khi gặp nhiệt độ cao.
Sơn tĩnh điện phủ ngoài có khả năng chịu nhiệt, chống gỉ và không độc hại.

4.2. Khả năng chống cháy

Phải chịu được nhiệt độ lên đến 1.000°C trong khoảng thời gian tối thiểu 60 – 120 phút.
Không biến dạng, không phát sinh khí độc, không để ngọn lửa xuyên qua cánh cửa.

4.3. Khả năng cách âm – cách nhiệt

Khả năng cách âm từ 32 – 42 dB, giúp đảm bảo yên tĩnh cho căn hộ.
Hệ thống ron kín khít tránh thất thoát nhiệt và khói độc tràn qua khe cửa.

4.4. Phụ kiện cửa đồng bộ

Bản lề inox chịu nhiệt tối thiểu 3 cái/cánh.
Khóa cơ/chốt tự động phù hợp tiêu chuẩn PCCC.
Thanh thoát hiểm panic bar cho cửa thoát hiểm cầu thang bộ.
Tay co thủy lực giúp cửa tự đóng lại sau khi mở.

4.5. Kiểm định và cấp chứng nhận

Cửa phải được kiểm định chất lượng tại Trung tâm Kiểm định PCCC hoặc Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng (IBST).
Có đầy đủ Tem kiểm định + Giấy chứng nhận chống cháy theo quy định pháp luật.

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá cửa chống cháy
Trước khi chọn đơn vị thi công, việc tham khảo báo giá cửa chống cháy là điều không thể thiếu. Tuy nhiên, mức giá có thể dao động tùy theo:

Yếu tố ảnh hưởng Mô tả
Cấp độ chống cháy EI60 thường rẻ hơn EI90 hoặc EI120
Kích thước cửa Cửa càng lớn, giá càng cao
Phụ kiện đi kèm Có panic bar, kính chống cháy hay không
Loại lõi cửa Lõi bông khoáng rẻ hơn lõi Magie Oxide hoặc bông gốm
Số lượng đặt hàng Đơn hàng số lượng lớn có giá ưu đãi hơn
Đơn vị sản xuất Thương hiệu uy tín thường có giá cao hơn nhưng chất lượng ổn định

Hiện nay, giá cửa chống cháy trên thị trường dao động từ 2.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m² tùy cấp độ và phụ kiện.

6. Một số lưu ý khi thi công lắp đặt cửa chống cháy
6.1. Đúng quy trình kỹ thuật

Đảm bảo khoảng hở giữa khung và tường < 5mm, khe giữa cánh và khung < 3mm.
Gắn bản lề, khóa đúng vị trí theo bản vẽ được kiểm định.
Không thay đổi kết cấu cửa sau kiểm định (ví dụ đục lỗ, cắt cánh…).

6.2. Lắp đúng vị trí quy định

Không thay thế cửa chống cháy bằng cửa thường tại lối thoát hiểm hoặc hành lang chung cư.
Đảm bảo mọi cửa thoát hiểm đều có thể mở từ bên trong mà không cần chìa khóa.

6.3. Bảo trì định kỳ

Kiểm tra khả năng tự đóng của cửa sau 6 tháng sử dụng.
Thay ron chống khói khi có dấu hiệu rách, mục nát.
Không sơn lại hoặc dán decal lên bề mặt cửa.

7. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Cửa chống cháy có thể dùng làm cửa chính căn hộ không?
Hoàn toàn có thể. Nhiều mẫu cửa chống cháy chung cư hiện nay được thiết kế thẩm mỹ cao, phủ vân gỗ, khóa hiện đại nên vừa đảm bảo an toàn vừa đẹp mắt.

Có cần kiểm định cửa chống cháy không?
Bắt buộc. Nếu không có tem kiểm định và chứng chỉ PCCC hợp lệ, công trình có thể bị từ chối nghiệm thu.

Tôi có thể lắp cửa chống cháy cho phòng riêng trong căn hộ không?
Được, đặc biệt với phòng kỹ thuật, phòng điện, hoặc phòng chứa nhiều thiết bị điện tử.

Có thể thay thế cửa chống cháy bằng cửa thép thông thường không?
Không nên. Cửa thép thường không có lõi chống cháy, không đạt tiêu chuẩn an toàn khi xảy ra hỏa hoạn.

8. Kết luận
Trong bối cảnh đô thị hóa và nhu cầu an toàn ngày càng cao, việc đầu tư đúng vào cửa chống cháy chung cư là lựa chọn thông minh và cần thiết. Tuy nhiên, chỉ những sản phẩm đạt đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, có kiểm định rõ ràng và lắp đặt đúng quy trình mới thực sự phát huy hiệu quả.

Nếu bạn đang cần tham khảo báo giá cửa chống cháy, hãy ưu tiên những đơn vị uy tín, có chứng chỉ kiểm định đầy đủ để đảm bảo chất lượng và an toàn lâu dài cho toàn bộ công trình.

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết của sản phẩm bạn có thể liên hệ:
CÔNG TY PHÚC LONG INTECH
Trụ sở : KCN Ngọc Liệp, Thị Trấn Quốc Oai , Huyện Quốc Oai , Thành Phố Hà Nội.
Tel : 024.32.909.370 – Fax : 024.32.909.370
Hotline : 0987 565 323 - 0987 30 33 30
Email : [email protected] - [email protected]